نموذج لدعوي فرز وتجنيب | تركة | ميراث | وطلب ريع |علي الشيوع | ؟

إذا كانت السبل الودية غير منتجه في حل مشكلات الميراث فلا سبيل إلا اللجوء إلي القضاء بغرض الحصول علي حكم قضائي منهي للمنازعات فيما الورثة بدعوي فرز وتجنيب تقام من أحد الورثة علي الأقل يختصم فيها باقي الورثة للحصول علي نصيبة في الميراث بحصة مفرزة إنهاءاً لحالة الشيوع

  

المنازاعات بين الورثة  | علي الميراث  | ؟ إذا كانت السبل الودية غير مجدية فالحل هو إقامة دعوي فرز وتجنيب 

                                      دعوي فرز وتجنيب | مال موروث
  انه في يوم            الموافق     /     /  201 م 

بناء على طلب كلاً من : 

أولاً : السيدة : .........المقيمة سكناً ..........
ثانياً : السيدة : .........والمقيمة .........ومحلمها المختارمكتب الأستاذ / محمد علي عبدالحليم | المحامي الكائن 56شارع محي الدين عبدالحميد – المنطقة الثامنة – مدينة نصر.

  أنا              محضر محكمة                     الجزئية قد انتقلت وأعلنت :-

  أولاً : ..........

ثانياً : ..........

والمقيمان في ............ مخاطباً مع /

وأعلنتهما بالآتي :

الموضوع

 الطالبتان والمعلن إليهم هم ورثة المرحوم / .................... الذي توفي الي رحمة الله تعالي بتاريخ   /      /     وخلف من بعده ميراثاً يورث وسنورد ذكره علي النحو التالي :

1]  قطعة أرض مساحتها 2 قيراط تحت العجز والزيادة كائنة بحوض ..........– قطعة .... ومقام علي هذه القطعة منزل علي مساحة .........م2 [............... متر مربع ] من كامل المساحة المذكورة ومكون من ............ – وحدود قطعة الأرض كالآتي :

الحد البحري :  .

الحد القبلي : .

الحد الشرقي : .

الحد الغربي :  .

2]  منزل كتلة سكنية علي مساحة 150م2 [مائة وخمسون متر مربع] تحت العجز
والزيادة [ وهو منزل العائلة] كائن بقرية، وحدوده علي النحو التالي :

الحد البحري :

الحد القبلي :  .

الحد الشرقي :

الحد الغربي :  .

والمنزل المذكور عبارة عن أربع أدوار كاملة المرافق تم بناؤة علي نفقة المورث .

3] شقة سكنية مقامة علي مساحة 100م2 [مائة متر مربع] تحت العجز والزيادة داخل الكتلة السكنية كاملة المرافق وحدودها كالآتي :

الحد البحري :                     الحد القبلي: .

الحد الشرقي :                     الحد الغربي :

4]  قطعة أرض زراعية [مزروعة موالح] ومساحتها 9قيراط [تسعة قراريط] تحت العجز والزيادة كائنة بحوض حسنات الغربي ، وحدودها علي النحو الآتي :

الحد البحري :  .               الحد القبلي :

الحد الشرقي :  .              الحد الغربي :  .

وهذه العقارات جميعها كائنة  .

وحيث أن الطالبتان ترغبان في إنهاء حالة الشيوع فيما بينهما وبين بقية الورثة المعلن إليهم حتى تتمكنا [الطالبتان] وبقية الورثة من الانتفاع كلُ بحصة مفرزة يحق له التصرف فيها منفردا .

* * ولما كانت هذه العقارات المذكورة بعاليه تحت يد وتصرف المعلن اليهم .من تاريخ وفاة المورث المرحوم/ .............. الذي توفي إلي رحمة الله تعالي بتاريخ        /         / فإن الطالبتين تطلب إلزام المعلن اليهم بالتضامن فيما بينهما بسداد قيمة الريع المستحق عليهما للطالبتين كريع عن نصيبيهما في كامل أعيان تركة مورثهم من تاريخ الوفاة الحاصل في /  /    وحتى الفصل في هذه الدعوى حيث ان المعلن اليهم يستأثروا وحدهم بكامل ريع أعيان التركة .

وهو الأمر الذي يحق معه لهما رفع هذه الدعوى بطلب فرز وتجنيب نصيب كلا منهما على حده في كامل أعيان تركة مورثهم المرحوم / ............... الموضحة تفصيلا بعالية وذلك بمعرفة خبير تندبه المحكمة وفى حالة عدم إمكان قسمة أعيان التركة أو أياً منها يقدر ثمنا تبنى عليه المزايدة .

ولما كانت هذه العقارات المذكورة المثمر منها والمنتج وهي تحت يد وتصرف المعلن اليهم فإن الطالبتان يحق لهم أيضاً طلب ما يخصهم من ريع هذه العقارات منذ تاريخ وفاة مورثهم في

ولما كانت هذه العقارات المذكورة المثمر منها والمنتج وهي تحت يد وتصرف المعلن اليهم فإن الطالبتان يحق لهم أيضاً طلب تقدير نصيبهم من قيمة هذا الريع وإلزام
المعلن اليهم بالتضامن فيما بينهم بسداد نصيب الطالبتين من قيمة الريع في كامل أعيان التركة من تاريخ وفاة مورثهم الحاصل في  /      / م  وحتى الفصل في هذه الدعوى .

فإن الطالبتين تؤسس دعواهما علي ما سيلي : -

أن المـادة 843 مدني على الاتى:-

لكل شريك أن يطالب بقسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرا على البقاء فى الشيوع بمقتضى نص أو اتفاق ولا يجوز بمقتضى الاتفاق أن تمنع القسمة إلى أجل يجاوز خمس سنين فإذا كان الأجل لا يجاوز هذه المدة نفذ الاتفاق فى حق الشريك وفى حق من يخلفه.

كما نصت المـادة 836 مدنى على الاتى:-

(1) إذا اختلف الشركاء فى اقتسام المال الشائع فعلى من يريد الخروج من الشيوع أن يكلف باقى الشركاء الحضور أمام المحكمة الجزئية.

(2) وتندب المحكمة إن رأت وجها لذلك خبيرا أو اكثر لتقويم المال الشائع وقسمته حصصا إذا كان المال يقبل القسمة عينا دون أن يلحقه نقص كبير فى قيمته.

كما نصت المـادة 837 مدنى على الاتى:-

(1) يكوّن الخبير الحصص على أساس أصغر نصيب حتى لو كانت القسمة جزئية فإن تعذرت القسمة على هذا الأساس جاز للخبير أن يتجنب لكل شريك حصته.

(2) وإذا تعذر أن يختص أحد الشركاء بكامل نصيبه عينا، عوض بمعدل عما نقص من نصيبه0
كما نصت المادة 464 مرافعات على الاتى:--

إذا أمرت المحكمة ببيع العقار المملوك على الشيوع لعدم إمكان القسمة بغير ضرر يجرى بيعه بطريق المزايدة بناء على قائمة بشروط البيع يودعها قلم كتاب المحكمة الجزئية المختصة من يعينه التعجيل من الشركاء.

الأمر الذى حدا بالطالبتين لإقامة هذه الدعوى.

وطلب ندب خبير تكون مأموريته فرز وتجنيب حصة الطالبتان كلا على حده البالغ حصة قدرها الثمن لكل واحدة على حده في أعيان تركة مورثهم المرحوم /........... وهى منزل كتلة سكنية علي مساحة 150م2 ، قطعة أرض مساحتها 2 قيراط ، شقة سكنية ، قطعة أرض زراعية [مزروعة موالح] والمبينة الحدود والمعالم بعالية .

  وحيث أنه يحق للطالبتان أقامه الدعوى الماثلة بطلب قسمة هذه العقارات وفرز وتجنيب حصة كل شريك فيها ، وفي حالة تعذر تلك القسمة عينا تباع العقارات المذكورة بالمزاد العلني وفقا للثمن المحدد للعقار بتقدير الخبير الذي سيتم ندبه لمباشرة المأمورية في الدعوى .

بناء عليه

  أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت إلى حيث إقامة المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته الحضور أمام محكمة .....الجزئية الكائن مقرها

وذلك بجلستها المنعقدة علنا صباح يوم            الموافق    /    /2014م أمام
الدائرة [     ] مدني لسماع الحكم :

  أولا : بندب خبير في الدعوى تكون مهمته :

  1. بندب خبير في الدعوى تكون مهمته فرز وتجنيب حصة الطالبتان كل علي حدة  في تركة مورثهم المرحوم/ ............... وتسليم كل منهما حصته مفرزة وذلك في العقارات المبينة حدودها ومعالمها بصدر هذه الصحيفة وفي حالة عدم إمكان الفرز والقسمة والتجنيب يحكم ببيع العقارات جمعيها بالمزاد العلني وفقا للثمن المحدد لها بتقرير الخبير المنتدب  .

2.  تقدير نصيب الطالبتان  في الريع الناتج عن أعيان التركة المذكورة بصدر الصحيفة والمحددة الحدود والمعالم بعاليه وذلك من تاريخ وفاة مورث طرفي النزاع الحاصل في ............م  وحتى الفصل في هذه الدعوى وإلزام المدعي عليهم بآداء نصيب كلاً من الطالبتين بالتضامن فيما بينهم .

  ثانيا : إلزام طرفي الدعوى الطالبتان والمعلن إليهما بالمصروفات والأتعاب وفق حصة كل منهم بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفالة .

   ولأجل العلم ؛

ملحوظة : إخي الزميل / الزائر 

إذا كنت ستقوم بهذا العمل يتم موائمة دعواك بما يلائمها من هذه الصيغه فهي علي سبيل المثال وعند إقامة الدعوي قم بإرفاق حافظة مستندات إعلام شرعي وصور عقود ملكية إذا توفرت لديك وما شابه وطلب الريع أخي الزائر يكون في حالة ما إذا مرت علي التركة مدة طويلة تحت قبضة بعض الورثة أو أحدهم ....ونتمني للجميع التوفيق

نموذج دعوي فرز وتجنيب تركه | وطلب ريع |